1991〜2001年築, 専有面積52.66㎡〜72.66㎡の平均販売価格
大阪府
47.5万円/㎡
前年比+8.8%
大阪市東成区
48.4万円/㎡
前年比+0.2%
シーズ森ノ宮南
大阪府大阪市東成区中道三丁目
/ 玉造駅 徒歩6分
1996年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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4階 / 62.66㎡の場合
相場
3,198万円
51.0万円/㎡
2,354
2,917
3,479
4,042
AI査定結果
推定相場価格
3,198万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,917万円〜3,479万円
46.5万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月23日
シーズ森ノ宮南
3,380万円（53.9万円/㎡）/ 4階 / 62.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は55.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/07 | 3,380万円 | 53.9万円 | 4階 | 62.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 3,280万円 | 59.2万円 | 7階 | 55.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,580万円 | 64.6万円 | 7階 | 55.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/10 | 3,030万円 | 54.7万円 | 6階 | 55.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/10 | 2,980万円 | 53.8万円 | 6階 | 55.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/22 | 2,780万円 | 49.3万円 | 2階 | 56.43㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は50.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/07 | シーズ森ノ宮南 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅6分 | 3,380万円 | 53.9万円 | 62.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/18 | コスモ玉造 大阪市東成区中道四丁目 | 玉造駅7分 | 4,280万円 | 60.4万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 70戸 | SRC |
| 2024/04/19 | サンヴェール森ノ宮 大阪市東成区中道二丁目 | 森ノ宮駅7分 | 2,980万円 | 50.7万円 | 58.79㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | - | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/05 | エスリード森ノ宮第3 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅2分 | 2,980万円 | 54.5万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/13 | アルティ玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 2,780万円 | 47.5万円 | 58.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | - | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/17 | パラシオ玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 3,280万円 | 53.1万円 | 61.79㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2022/12/19 | ベルアーバニティ玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅5分 | 3,980万円 | 52.1万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/14 | チサンマンション玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 4,180万円 | 54.8万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/24 | 藤和シティホームズ中本公園 大阪市東成区中本五丁目 | 玉造駅11分 | 3,380万円 | 46.5万円 | 72.71㎡ | 3LD・K | 4階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/02 | セザール玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅5分 | 2,940万円 | 46.1万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/06 | グランアッシュ玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅7分 | 2,980万円 | 49.4万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | SRC |
| 2025/02/25 | 森ノ宮シルクマンション 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅4分 | 2,480万円 | 43.3万円 | 57.27㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 1戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/16 | サンヴェール大今里ガーデンプラザ 大阪市東成区大今里西一丁目 | 今里駅4分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/26 | メロディーハイム緑橋参番館 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅1分 | 3,680万円 | 47.5万円 | 77.53㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.8%上昇、大阪市東成区では0.2%上昇しています。
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